월세보증금돌려받기
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보증금반환, 내용증명을 먼저 해야 합니다.부동산, 민사 법률정보 2023. 6. 9. 11:16
안녕하세요, 법무법인 강남 부동산전문변호사 김상윤입니다. 오늘은 보증금반환을 할 왜 내용증명을 먼저 해야 되는지에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 전셋값이 매매값을 추월하는 역전세 현상이 발생하면서 전세계약이 만료되었는데도 불구하고 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 이처럼 보증금을 돌려 받지 못하고 있을 때 내용증명을 보내면 돌려받는 데 있어서 많은 도움이 됩니다. 내용증명이란 양식이 없는 문서로 그 자체로 법적인 효력을 가지고 있는 것은 아니지만 사실관계에 대해 증명을 받는 제도로 보통 우편물의 기재 내용을 소송상의 증거자료로 삼으려고 할 때 이용됩니다. 따라서 내용증명은 보증금반환을 하기 위해선 제일 먼저 해야 한다고 말씀드리고 싶습니다. 세입자는 전화나 문자 등으로 전세계약 해지에 대한 입..
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월세보증금 집주인이 보증금을 안준다면부동산, 민사 법률정보 2023. 4. 28. 11:07
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 월세보증금 돌려받는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 부동산 수요가 증가하면서 많은 분들이 전세나 월세계약을 진행하고 있으신데요. 문제는 보증금 관련 분쟁도 증가하고 있다는 것입니다. 전세가 아닌 월세보증금은 전세보증금에 비해 액수가 크지 않기에 많은 분들이 월세보증금을 돌려받기 위해 법적절차를 진행하는 걸 망설이는 경우가 많습니다. 하지만 계약이 종료되었는데도 불구하고 집주인이 월세보증금을 돌려주지 않는다는 것은 돌려줄 의사가 없다고 볼 수 있습니다. 따라서 신속하게 법적 절차를 진행하거나 대응하지 않을 경우 보증금을 돌려 받는데 있어서 오랜 기간이 소요될 수 있습니다. 그렇기에 월세보증금을 돌려 받고 싶으시다면 법적인 절차를 통해 보증금을 반환받으시라..
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월세보증금 반환 받으려면부동산, 민사 법률정보 2023. 3. 22. 12:02
안녕하세요. 법무법이 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 월세보증금 반환받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 근래 부동산 관련 분쟁이 많이 일어나면서 전세보증금 못지않게 월세보증금 반환을 받지 못하는 사례가 급증하고 있습니다. 많은 분들이 월세보증금의 경우 액수가 크지 않다보니 법적절차를 진행하시는 것을 꺼려하는 경우가 많습니다. 하지만 소액인 월세보증금을 집주인이 핑계를 대면서 돌려주지 않는다는 것은 돌려줄 의사가 없다고 볼 수 있습니다. 그렇기에 신속하게 대응하지 않으면 월세보증금 반환을 받는데 있어서 오랜 시간이 소요될 수 있습니다. 따라서 전세가 아닌 월세보증금이라고 하더라도 돌려주지 않을 경우 법적인 절차를 통해 보증금을 반환받으시라고 말씀드리고 싶습니다. 다행히 월세 보증금은 전세보다 소액이기 ..
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전세자금 돌려받기 지급명령과 반환소송 어떤 것을 신청해야 할까?부동산, 민사 법률정보 2023. 3. 8. 11:31
안녕하세요. 법무법인강남 김상윤변호사입니다. 최근 부동산 금액이 변동되면서 전세사기 사건들 또한 많이 발생하고 있는데요. 전세계약이 종료되었는데도 불구하고 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이 두 가지가 있습니다. 바로 지급명령신청과 반환소송인데요. 지급명령신청과 반환소송은 집행권원에 대한 효력이 발생하기에 대항력을 그대로 유지하는 임대차등기명령과 달리 실질적으로 전세보증금을 돌려받기에 바람직합니다. 따라서 보증금을 반환 받지 못했을 때 대부분의 세입자들이 고려하는 법적 절차입니다. 하지만 지급명령신청과 반환소송의 차이점은 명확하게 있습니다. 따라서 전세보증금을 돌려받기 위해 지급명령과 반환소송 중 어떤 것을 신청하는 게 좋을지 알려드리겠습니다. [전세자금돌려받기, 김상..
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전세보증금 돌려 받기, 확실하게 알려 드립니다.부동산, 민사 법률정보 2023. 2. 24. 10:02
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 전세보증금 돌려 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 전세사기 사건으로 인해 사회적으로 많은 관심을 가지고 있는데요. 지금도 계속해서 전세보증금들 돌려 주지 않아 관련 분쟁들이 많이 발생하고 있습니다. 전세계약이 종료가 되었음에도 불구하고 전세보증금을 돌려 주지 않을 때 가장 많이 하는 것이 바로 내용증명인데요. 내용증명은 발송 사실을 우체국에서 공적으로 증명하는 문서이지만 법적인 효력을 지니고 있지 않습니다. 하지만 형식이 정해져 있지 않고 명료하게 요점만 적어서 발송하면 되기에 소송보다 훨씬 편하고 쉽게 진행하실 수 있습니다. 그리고 내용증명을 받은 사람이 답을 해야 되는 의무는 없지만 내용증명을 받으면 심리적으로 압박감을 받을 수 있습니다..
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전세자금반환소송 진행시 알아야 할 것부동산, 민사 법률정보 2023. 2. 20. 07:38
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤 변호사입니다. 오늘은 전세자금반환소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세자금반환소송이란 보증금반환청구소송을 말하며 가장 확실하게 보증금을 돌려받을 수 있는 방법이라고 할 수 있습니다. 만약 전세자금반환소송에서 승소할 경우 전세보증금뿐만 아니라 임대인이 보증금 반환의무를 계약종료 시 이행하지 않아 임차인에게 발생한 특별손해와 지연 이자를 받게 되는 날까지 보증금의 12% 지연이자도 돌려받을 수 있습니다. 하지만 전세자금반환소송을 진행하여 승소하였는데 불구하고 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우도 종종 있습니다. 이처럼 전세자금반환소송에서 승소했는데도 불구하고 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는다면 판결문으로 강제집행을 신청하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 전세자금반..
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월세보증금반환 받는 방법 총정리부동산, 민사 법률정보 2023. 2. 7. 09:45
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 월세보증금반환받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 부동산 수요가 급증하면서 보증금 관련 분쟁도 점차 증가하고 있는데요. 월세보증금은 임대차계약이 만료되고 나서 세입자를 구하는 것과 상관없이 집주인은 보증금을 당연히 돌려줄 의무가 있음에도 불구하고 집주인이 월세보증금을 주지 않아서 힘들어하시는 분들이 많습니다. 이처럼 집주인이 월세보증금을 돌려주지 않을 땐 월세 보증금을 반환 받기 위해서 내용증명, 지급명령, 보증금반환소송을 진행하시는 것을 권장드립니다. 내용증명은 월세보증금을 반환 받지 못했을 때 최우선적으로 활용할 수 있는 제도라고 할 수 있습니다. 내용증명이란 우체국에서 우편울의 내용을 서면으로 증명해 주는 제도를 말하며 발신자가 우편물의 기재 ..
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전세보증금돌려받기, '이렇게' 하시면 받을 수 있습니다부동산, 민사 법률정보 2022. 12. 26. 13:04
안녕하세요. 법무법인 강남, 김상윤변호사입니다. 최근 부동산 관련 수요가 증가하면서 전세보증금으로 인한 다툼도 많이 발생하고 있는데요. 특히 전세계약이 종료되었는데 보증금을 돌려받지 못한 분들이 적지 않습니다. 대부분 전세보증금을 돌려받지 못하면 보증금반환청구소송을 진행해야 된다고 생각하십니다. 보증금반환청구소송의 경우 완벽하게 받을 수 있는 방법은 맞지만 소송의 특성상 짧게는 6 개월 길면 2, 3년 일 정도로 시간이 오래 걸립니다. 보편적으로 전세계약이 종료되고 나서 바로 이사를 가야 하는 세입자가 많기에 보증금반환청구소송은 많은 불편함이 있을 수 있습니다. 그래서 오늘은 보증금반환청구소송이 아니더라도 돌려받을 수 있는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 전세보증금돌려받기, 내용증명 활용하시면 됩니다...