지급명령신청
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월세보증금 반환 받으려면부동산, 민사 법률정보 2023. 3. 22. 12:02
안녕하세요. 법무법이 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 월세보증금 반환받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 근래 부동산 관련 분쟁이 많이 일어나면서 전세보증금 못지않게 월세보증금 반환을 받지 못하는 사례가 급증하고 있습니다. 많은 분들이 월세보증금의 경우 액수가 크지 않다보니 법적절차를 진행하시는 것을 꺼려하는 경우가 많습니다. 하지만 소액인 월세보증금을 집주인이 핑계를 대면서 돌려주지 않는다는 것은 돌려줄 의사가 없다고 볼 수 있습니다. 그렇기에 신속하게 대응하지 않으면 월세보증금 반환을 받는데 있어서 오랜 시간이 소요될 수 있습니다. 따라서 전세가 아닌 월세보증금이라고 하더라도 돌려주지 않을 경우 법적인 절차를 통해 보증금을 반환받으시라고 말씀드리고 싶습니다. 다행히 월세 보증금은 전세보다 소액이기 ..
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상가보증금반환시 꼭 준비해야 하는 것부동산, 민사 법률정보 2023. 2. 17. 10:34
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 상가보증금반환 시 꼭 알아야 하는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 근래 전세, 월세, 상가 등 보증금반환 관련 분쟁이 많이 일어나고 있는데요. 상가 보증금을 반환받기 위해 바로 소송을 진행하는 것은 좋지 않습니다. 소송은 상가 임대차계약이 해지되었는데도 불구하고 보증금을 돌려주지 않을 때 제기하면 세입자가 유리할 수 있습니다. 그러나 세입자의 과실이 있고 그 과실로 인해 상가보증금반환을 해주지 않는 것이라면 소송을 해도 세입자가 불리해질 수 있습니다. 그리고 소송은 기간과 비용이 많은 들기에 상가 임대차보증금을 돌려받지 못한 세입자 입장에서는 소송을 진행하는 것이 쉽지 않습니다. 따라서 오늘은 상가 보증금 반환 소송을 진행하기전 꼭 해야 되는 것에 대..
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지급명령, 보증금반환청구소송전에 할 수 있습니다.부동산, 민사 법률정보 2023. 1. 11. 13:10
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 지급명령의 장점과 단점에 관해 알려드리겠습니다. 임대차계약이 종료되었는 데도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 소송을 하지 않아도 받아낼 수 있는 방법이 있습니다. 방법으로는 지급명령과 내용증명, 임차권등기설정이 있는데요. 보증금반환청구를 할 때 대부분 내용증명을 사용하지만 내용증명은 법적 강제력을 지니고 있지 않기 때문에 내용증명을 보낸다고 해서 무조건 보증금을 반환받을 수 있는 것은 아닙니다. 여기서 임차권등기명령은 등기부에 그 집에 내가 살았다는 것을 표시하는 절차라고 이해하시면 됩니다. 아시겠지만 보증금을 안전하게 지키기 위해선 우선변제권과 대항력을 갖추고 있어야 합니다. 그래서 이사를 할 경우 전입신고와 확정일자를 받는데요. 하지만..
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지급명령신청, 소송보다 빠르게 반환받을 수 있습니다.부동산, 민사 법률정보 2022. 12. 8. 15:51
안녕하세요. 법무법인 강남, 부동산전문변호사 김상윤입니다. 오늘은 지급명령신청에 대해 말씀드리려고 합니다. 오늘날 부동산 매매가격의 급락으로 인해 부동산 분쟁과 보증금반환 문제가 빈번하게 발생하고 있습니다. 특히, 전세계약을 한 임차인이 이사를 가는 경우 임대인에게 보증금을 반환받지 못해 이사를 가지 못하거나, 돈을 받지 못한채 이사를 가는 경우도 많습니다. 때문에, 많은분들이 전세보증금을 받지 못한 경우에는 전세보증금반환청구소송을 진행하면 된다고 생각합니다. 하지만, 전세보증금 반환소송의 경우 많은 비용이 소모되고, 기간도 짧으면 6개월에서 길면 2~3년이 걸릴 정도로 많은 어려움이 있기 때문에, 쉽게 사용할 수 없습니다. 더불어 돌려받아야 하는 금액이 적은 경우에 소송을 진행하게 되면 배보다 배꼽이 ..