월세미납
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월세체납세입자, 대응하는 법 알려드립니다.부동산, 민사 법률정보 2024. 3. 22. 14:07
안녕하세요. 법무법인 강남 부동산전문변호사 김상윤입니다. 최근 저희 법률사무소에 의뢰한 분의 사연을 소개하겠습니다. 이 분은 상가 임대차계약에서 발생한 문제에 대해 도움을 요청하셨습니다. 해당 분은 세입자와 2000만 원의 보증금과 월세 80만 원으로 상가를 임대하는 계약을 맺었습니다. 처음 몇 달은 월세를 잘 받았지만, 그 이후로 세입자가 월세를 며칠씩 늦게 납부했고, 최근 5개월 동안은 전혀 납부하지 않았다고 합니다. 게다가 세입자는 월세를 달라는 요구에도 무시하는 듯한 반응을 보이고 있어, 상당히 고민스러운 상황에 처했다고 말씀드리고 싶습니다. 하지만 이러한 상황은 해당 분만의 문제가 아닐 것입니다. 경제적 어려움으로 인해 월세를 받지 못하고 법적 대응을 고려하는 임대인들이 늘어나고 있는 것으로 보..
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월세미납 법적조치, 부동산전문변호사가 알려드립니다.부동산, 민사 법률정보 2023. 6. 27. 13:50
안녕하세요. 법무법인 강남, 부동산전문변호사 김상윤입니다. 오늘은 월세미납 법적조치에 대해 자세히 말씀드리도록 하겠습니다. 많은 임대인분들과 상담을 진행하다 보면, 대부분의 사람들이 세입자가 월세를 미납하고 있는데, 어떻게 해결해야 하는지 모르겠다고 말씀하시는 경우가 빈번하게 발생합니다. 다만, 우리나라의 경우 월세미납의 경우 임대차계약 중도해지 사유에 해당하기에 위와 같은 문제를 가지고 계신다면, 세입자가 계약을 해지하여 문제를 해결할 수 있습니다. 더불어 월세미납 법적조치를 진행하기 위해서는 계약을 맺은 세입자가 2회 이상 월세를 연체한 경우 진행할 수 있으며, 상가의 경우에는 3회이기에 이점을 기억하시길 바랍니다. 게다가 2회 이상 월세를 연체했다는 의미는 2개월의 월세를 연체한 경우 즉시 법적 조..