임차권등기명령신청비용
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임차권등기명령 신청방법 및 조건 총정리부동산, 민사 법률정보 2023. 2. 3. 11:19
안녕하세요. 법무법인 강남 김상윤변호사입니다. 오늘은 임차권등기명령 신청방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 임차권등기명령이란 임대차계약이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차인이 단독으로 등기할 수 있도록 함으로 거주이전의 자유를 보장하기 위한 제도를 말합니다. 주택임대차보호법에 따르면 전입신고를 할 경우 제3자에 관한 대항력을 갖추고 임대차계약증서에 확정일자를 받아두면, 임대차보증금채권에 관한 우선변제권을 인정하도록 규정되어 있습니다. 여기서 우선변제권은 임차한 주택에 문제가 있어서 보증금을 받기 힘들더라도 먼저 보증금을 받을 수 있는 권리를 말합니다. 그리고 대항력은 계약기간 동안 거주할 수 있는 권리와 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 의미합니다. 따라서 보증금을 받지 않은 상태에서 전출을 할..
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임차권등기명령, 신청시 꼭 알아야 하는 것부동산, 민사 법률정보 2022. 12. 14. 12:07
안녕하세요. 법무법인 강남, 김상윤변호사입니다. 오늘은 임차권등기명령에 관해 알려드리겠습니다. 임차권등기명령이란 임대차 계약이 만료 된 후 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차인이 단독으로 등기 할 수 있도록 함으로 거주이전의 자유를 보장할 수 있도록 주택임대차보호법으로 제정된 것을 말합니다. 임대인의 경우 임대차계약이 만료되고 나서 정해진 기간 안에 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 만일 임대차보증금 반환이 임차인 퇴거와 동시에 이루어지지 않을 경우 법적인 조치를 통해 보증금을 돌려받아야 합니다. 많은 분들이 임대차 보증금을 회수받기 위해서는 보증금 반환 청구소송을 먼저 진행해야 한다고 알고 계신데요. 보증금 반환 소송의 경우 짧아도 6개월이며 길게는 2~3년이 걸려서 시간적으로 오래 걸린다는 단점이 ..